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长春将商品房预售资金的30%纳入监管

时间:2018-12-01 08:38来源: 作者:admin 点击: 6 次
长春将商品房预售资金的30%纳入监管   新华社长春11月29日电(记者薛钦峰)长春市日前出台《长春市商品房预售资金监督管理办法实施细则(暂行)》。将于2019年1月1日起施行的细则中指出,商品房预售资金监管额度为项目总预售款的30%。  细则指出,开发企业预售商品房时,应当告知买受人将购房款(包

长春将商品房预售资金的30%纳入监管

  新华社长春11月29日电(记者薛钦峰)长春市日前出台《长春市商品房预售资金监督办理措施实施细则(暂行)》。将于2019年1月1日起施行的细则中指出,商品房预售资金监管额度为项目总预售款的30%。

  细则指出,开辟企业预售商品房时,该当见告买受人将购房款(包含定金、首付款、购房贷款等)直接存入预售资金监管银行的监管账户,并凭银行出具的交款凭据为买受人换领购房票据;买受人经由过程资金监管专用pos机,将预售资金直接存入监管账户,开辟企业依据pos机签单为买受人换领购房票据;涉及买受人贷款的,买受人该当委托贷款机构将发放的贷款直接拨付至预售资金监管账户。

  细则还指出,商品房预售资金监管账户累计进账金额达到资金监管额度后,开辟企业则可向办理机构申请应用监管资金。例如,取得《商品房销(预)售许可证》的,可应用商品房预售资金监管额度的30%;达到主体布局封顶的,可应用商品房预售资金监管额度的80%;预售商品房完成不动产首次挂号后,予以全额返还商品房预售监管残剩资金和利息。

  吉林省房地产商会副秘书长闫少军觉得,这次细则出台,是对房地产企业资金风险的进一步严控,有利于长春市房地产市场良性康健成长,也有利于房屋的修建品德、配套办事水平提升。

  专家表示,经由过程对预售资金的有效监管,对付分歧规的项目可以用此类资金暂缓拨付的要领来进行规范,对约束企业行为和保障购房者职权具有积极感化。

(责编:孔海丽、孙红丽)

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