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广州超九成二手房 成交价低于放盘价

时间:2019-04-28 05:38来源: 作者:admin 点击: 74 次
  国家统计局不久前公布的2019年3月全国70个大中城市房价数据显示,一手房价环比上涨的城市有66个,二手房价环比上涨的城市有60个。广州一二手房价走向分化,一手房价上升,二手房价微降。  网签量创近6个月新高  据合富大数据监测阳光家缘公布的通过中介促成的二手房网签成交数据分析,2019年3月广

  国家统计局不久前公布的2019年3月全国70个大年夜中城市房价数据显示,一手房价环比上涨的城市有66个,二手房价环比上涨的城市有60个。广州一二手房价走向分解,一手房价上升,二手房价微降。

  网签量创近6个月新高

  据合富大年夜数据监测阳光家缘公布的经由过程中介匆匆成的二手房网签成交数据阐发,2019年3月广州二手室庐成交5356套,二手房市场交投活泼度显明高于2018年四时度月均3795套的水平,是近6个月以来网签量最高的月份。此中,番禺仍盘踞全市成交第一的位置,共录得网签864套,第二位是增城,网签量跨越820套,而花都则以809套成为全市网签量第三高的区。

  与2018年四时度月均网签量比较,各区成交活泼度整个录得上升的态势,此中,基数较低的区域涨幅最为显明,如南沙涨幅最大年夜,增添97%,而黄埔也增添84%。

  二手房供应及需求双双增添

  2018年四时度受市场不雅望气氛及春节淡季的影响,新增意向购房买家数量和新增待售房源数量出现出逐月降落的态势。跟着春节淡季效应影响的消退,广州二手楼市供应及需求在2019年3月止跌回升,双双录得增长。

  据合富置业供给的数据显示,2019年3月二手室庐新增待售房源数量环比增长85%,而新增意向购房买家数量环比增长113%,需求新增幅度显明大年夜于供应新增幅度。不过,因为今朝买家选房的范围并不但局限于二手房市场,是以,纵然是新增需求大年夜于新增供应,二手房市场供求关系有望贯穿毗连平稳,估计部分新增购房需求将会流向一手房市场。

  合富钻研院高档阐发师梁燕明表示,广州二手楼市交投在2019年3月以来确凿有所升温,市场交投活泼度优于2018年四时度。不过,放售二手房的通俗业主对市场厘革的敏感度远低于开辟商,是以,广州二手房市场仍存在必然让价空间,卖房意愿强的业主仍能够接收必然幅度的“倾价”。

  据合富置业供给的数据显示,现时有跨越九成的成交个案,终极的成交价比业主最初的放盘价要低,让价成交个案的占比高于2018年四时度的水平,大年夜部分让价成交个案的削价幅度在一成以内。现时广州二手室庐市场匀称议价空间约5.8%。

(责编:许维娜、孙红丽)

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